Grüsszügiges 5.5-Zimmer Einfamilienhaus in Uerkheim

CH-4813 Uerkheim

CHF 1'240'000.-
Grüsszügiges 5.5-Zimmer Einfamilienhaus in Uerkheim
13 Fotos

Beschreibung

Verwirklichen Sie gemeinsam mit uns Ihren persönlichen Wohntraum

In Uerkheim erstellen wir für Sie drei grosszügige Einfamilienhäuser an sonniger Lage. Sie grenzen unmittelbar an die Landwirtschaftszone – ein riesiger Vorteil gegenüber vielen anderen Immobilien. Auch das Naherholungsgebiet liegt direkt vor Ihrer Haustür. Somit wird Ihr neues Zuhause eine Oase der Erholung.

Häuser A und B
Diese beiden baugleichen Häuser sind via Obergeschoss erschlossen. Auf dieser Etage befinden sich drei grosse Schlafzimmer, DU/WC sowie die Garderobe. Hervorzuheben ist der Luftraum, wodurch Sie direkt mit dem Erdgeschoss verbunden sind. Dieser unterstreicht die Exklusivität des Essbereiches. Im Erdgeschoss liegt auch das grosszügige Wohnzimmer, von welchem Sie auf die Terrasse – mit gedecktem und ungedecktem Bereich – gelangen. Die Küche und das angrenzende Reduit lassen Ihre Kochträume hochleben. Auf demselben Niveau befinden sich zudem die Waschküche, der Keller und der Technikraum. Somit haben Sie fast alles in Griffnähe. Über dem Obergeschoss entsteht noch ein Attikageschoss, welches als Wohlfühloase für die Eltern ausgestaltet werden kann. Es entsteht ein komplett eigenes Reich mit Schlafzimmer, Ankleide und grossem Badezimmer – optional mit freistehender Badewanne. Eine eigene, rund 35 m2 grosse Terrasse, rundet dieses grossartige Geschoss ab – hier können Sie dem Alltag entfliehen und bewusst mit allem Komfort entspannen.

Gemeindeportrait
Die Gemeinde Uerkheim liegt im Kanton Aargau und gehört zum Bezirk Zofingen. «Uerke» bietet seinen 1‘345 Einwohnerinnen und Einwohnern (Stand: Dezember 2019) ein charmantes Dorfzentrum mit Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten in einer ruhigen Umgebung. Kindergarten und Primarschule von der 1. bis und mit  6. Klasse werden direkt in Uerkheim angeboten. Die Sekundarschule sowie die nächstgelegene Kantonsschule befinden sich in Zofingen.

Zofingen ist in wenigen Autominuten erreichbar. Aber auch der Hauptort des Kanton Aargau – Aarau – erreichen Sie bequem per Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Durch die Autobahnanschlüsse in Oftringen oder «Aarau-West» ist Uerkheim optimal an eine der Verkehrshauptachsen angeschlossen. Für öV-Benutzerinnen und -Benutzer verkehrt die Buslinie 13 der AVA regelmässig zwischen den Bahnhöfen Zofingen und Schöftland.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen, persönlichen Termin mit uns. Wir freuen uns auf Sie.


Der Verkaufspreis ohne Attikageschoss reduziert sich um CHF 134‘000.–
Der Verkaufspreis ohne Attikageschoss – jedoch mit Vorbereitungsarbeiten (Installationen) für späteren Aufbau – reduziert sich um CHF 114‘000.–

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Einkaufsmöglichkeiten
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Kindergarten
Primarschule
Aussenbereich
Balkon
Terrasse(n)
Garten
Garage

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
2020-12_C1-2011_Haus-B
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Wohnfläche
174.1 m²
Grundstücksfläche
529 m²
Balkonfläche
35.3 m²
Terrassenfläche
54.8 m²
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Kontakt für Besichtigungen

Herr Hans Georg LASSAK

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel
400 m
Autobahn
3.9 km
Primarschule
320 m
Geschäfte
450 m
Post
470 m