Moderne 4½-Zimmer-Gartenwohnung in Biberstein

CH-5023 Biberstein, Kirchbergstrasse 30

CHF 952'000.-
Moderne 4½-Zimmer-Gartenwohnung in Biberstein
14 Fotos

Beschreibung

An optimaler Südausrichtung und mit herrlicher Weitsicht über das Aaretal bis hin zu den Alpen, befindet sich diese elegante 4-½-Zimmer-Gartenwohnung. 

Bereits beim ersten Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre Grosszügigkeit und Helligkeit. Der offene Wohn-/Ess-/Küchenbereich (47.2 m2) ist mit einer durchgehenden Fensterfront versehen. Dank der zwei grossen Schiebetüren gelangen Sie von hier aus direkt auf die sehr grosse, durchgehende und gedeckte Terrasse und in den besonnten Garten. Für Ihre Gartenmöbel und den Grill steht Ihnen hier ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.

Das erste Zimmer (13.11 m2) befindet sich direkt neben der ersten Nasszelle (WC/DU). Das zweite Zimmer, der Master-Bedroom (13,65 m2) hat einen direkten Zugang zur zweiten Nasszelle (Badewanne, WC). Das dritte Zimmer (11,24m2) ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und könnte als Büro/Fitnessraum mit direktem Zugang auf die Terrasse genutzt werden.

Ein kleines Reduit (2.76 m2) mit dem Sicherungskasten, ebenfalls vom Wohnzimmer aus zugänglich, steht Ihnen als Stauraum zur Verfügung.
Eine Wärmepumpe mit Erdsondenheizung sorgt für angenehmes Raumklima mit Bodenheizung und individueller Raumtemperaturregulierung in jedem Zimmer. 

Im zweiten Untergeschoss sind der Keller (16 m2) und die eigene, grosszügige Waschküche mit Waschmaschine/Tumbler untergebracht. 

Die attraktive Gemeinde Biberstein, eingebettet zwischen Aare und Jura, bietet seinen Einwohnern reizvolle Naturgebiete, zahlreiche Dorfvereine und einen sehr attraktiven Steuerfuss von 92%. Aarau liegt nur 3 km, die nächste Busstation 300 m entfernt. Den Autobahnanschluss erreichen Sie in 3 Minuten. Kindergarten, Schulen, Einkauf und Post sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Einkaufsmöglichkeiten
Post
Restaurant(s)
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Aussenbereich
Terrasse(n)
Parkplatz
Innenbereich
Behindertengerecht
Lift
Einstellhallenplatz
Hell

Angaben

Kategorie
Erdgeschosswohnung
Referenz-Nr.
2021-01_C1-1013_W2
Stockwerk
Erdgeschoss
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Wohnfläche
105.4 m²
Terrassenfläche
35 m²
Gartenfläche
172 m²
Untergeschoss Fläche
6.6 m²
Kellerfläche
15.7 m²
Heizungstyp
Wärmepumpe mit Erdsonde
Warmwasseraufbereitung
Wärmepumpe mit Erdsonde
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen (nicht inkl.)
2 / CHF 70'000.-

Kontakt für Besichtigungen

Frau Isabel Breithaupt
Adresse Bahnhofplatz 13
Ort 8953 Dietikon

Distanzen

Bahnhof
3.1 km
Öffentliche Verkehrsmittel
300 m
Kindergarten
530 m
Primarschule
450 m
Post
570 m
Bank
2 km
Krankenhaus
3 km